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部分银行停贷!“房贷荒”蔓延至二三线城市

熟悉银行贷款的朋友应该知道,一般银行会按照4:3:2:1的比例给四个季度分配额度。4成额度会在第一季度就用掉,年初银行额度最宽裕,而第四季度往往只有1成额度,这也是申请房贷最困难的时段。

部分银行停贷!“房贷荒”蔓延至二三线城市

 

随着政策收紧和临近年底,可能有更多地区进一步提升房贷利率,房贷额度也会进一步收紧。

政策走向是非常明确的,整个大环境都在收紧楼市资金,首先是监管部门给房企划了3道红线,去杠杆已经成为金融乃至整个经济系统的重点,这就意味着货币供应得管住。预计年底时,申请住房贷款会比现在更加困难。

据证券日报报道,记者走访了多家银行网点发现,北上广深等一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态,而二三线城市则呈现房价收紧趋势,不仅房贷利率较高,而且上调了二套房贷款首付比例。

部分银行停贷!“房贷荒”蔓延至二三线城市

 

部分银行由于额度不足,减缓了放款速度,个别银行甚至停掉了房贷业务。为何会出现这种情况?

每年年底贷款额度都会比较紧张,而今年又因为新的贷款机制,LPR的执行,某些银行缩紧住房贷款,以便有备无患,采取有效的房住不炒政策是大势所趋,缩紧住房贷款也是临时的。

此前,无锡、沈阳等多地出台楼市调控政策,提高了二套房首付比例,同时放款的速度也比较慢,限额放款至少2个月以上,还有之前批贷的客户未放款,导致单子积压。

而部分之所以部分银行停贷,在于人行限额的政策,致使一些银行没有额度放款。

部分银行停贷!“房贷荒”蔓延至二三线城市

 

刚需如果今年着急买房,那么宜早不宜迟。毕竟政策趋势是比较严格的,未来是充满着不确定性的。不要把房住不炒,简单理解为要房价大跌,你只会失望。

房住不炒,目的是保持房价健康成长,防止大涨大跌之策,只会加速市场的分化。

差房子没人买,好房子依然高高在上,稳步上涨。

房住不炒的本质,在于引导房价,体现居住属性,压抑金融属性。

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