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实体店遍地是“转让”,租户坦言:房租太贵

众所周知,随着互联网的日益发达,电子商务时代席卷而来。由于网购的选择性更加宽阔,价格更加实惠,对于人们也更加的便利,因此渐渐地越来越多的人开始摒弃了传统实体店的购物模式,不仅费时费力,在选择产品方面也存在着许多局限性。

实体店遍地是“转让”?租户坦言:房租太贵了,罪魁祸首是房东?

 

这样一来,以往找个人流量大的街道开家店铺,就是个在很大程度的可能性上可以帮助别人发家致富,实现他们财务自由的最好的办法之一的局面也渐渐被现实扭转。现如今关于传统实体店的生意难做的原因,抛开电子商务时代风靡而来不说,今年的这场突如其来的疫情,大家为了配合政府的防疫工作,更是减少了出行活动,这也让原本就难做的实体店生意难上加难。

然而有不少的实体店的老板,将生意不好做的原因归咎于房东所开的房租太贵,那么难道如今实体店生存度低的原因真的就仅仅只是因为房租的原因么?

话题讨论:实体店遍地是“转让”?租户坦言:房租太贵了,罪魁祸首是房东?

实体店遍地是“转让”?租户坦言:房租太贵了,罪魁祸首是房东?

 

由于为了要配合防疫工作,因此所有的实体店都在持续很长的一段时间都处于停业状态,即使是不停业,市面上也丝毫没什么人流量。对于一个实体店而言,没有人流量可以说是最为致命的一件事情。并且针对于他们而言,每个月的最大支出,就是店铺的铺租了。毫不夸张的说房东就是压在实体店老板身上最大的一座巨山了。

甚至于还经常有租户调侃自己起早摸黑挣的钱,最后都是交给房东了,实则他们都是在为房东打工。面对如今这难上加难的大形势的局面,如今不少的实体店都选择了停租,关门大吉。如果说导致实体店关门的真正原因真的就像那些租户所说的那样是因为房租太贵的原因,那么房东们为何又不选择互相各退一步降低些房租呢?这样一来也就可以降低自己店铺闲置的几率,互利共赢不好吗?

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理想是美好的,现实是残酷的。店铺关门的导火线在事实上远不仅仅只是因为铺租的原因,为了可以更加彻底的了解房东与商铺以及租户他们彼此之间的关系,笔者特地走访了当地的几家大型商城,调查导致他们那样的真正原因。

不少房东均表示,降租并不是解决他们店铺关门的方法。就比如说今年的这场疫情的来袭,作为不可抗拒因素导致店铺的生意变差,作为房东他们确确实实也已经在不同程度上地给他们降低了租金,帮助那些租户度过这个难关。然而针对于此,却有不少的商铺用户并不满足,觉得房东降租的幅度并没有达到他们所满意的幅度,觉得还是降得太少了。

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然而这对于那些房东而言,这也已经是她所能做的最大的让步了。毕竟商铺对于他们也并非是天上掉下来的,他们每个月也需要支付巨额的房贷以及利息,都去体谅租户的不容易,那么又有谁来帮帮房东解决这些房贷问题呢?并且他们店铺关门的原因也并不能全部都归咎在房租上,因为对于很多租户而言,他们自身就存在不会做生意的问题,自己不懂得更好的经营,反倒是要把原因归咎于其他人身上。所以房东没有选择大幅度的降租,也是在我们的理解当中的。

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房东没有选择大幅度降低房租的另外一个原因就是面对自己的优质店面,这个租户不租,还大有租户要租。众所周知,不管是对于一线的大城市而言,还是针对于三四线的小县城, 对于那些店铺的定价,很大程度上取决于其地理位置是否更加具有优势,地理位置好的,人流量多,即使房租贵些,也照样还是有不少的人要接盘,而对于那些没有地理位置优势的,人流量也少的,即使是再便宜,也很少会有人要选择在那做生意。因此对于好的位置的店铺,对于房租有恃无恐的状态,房东不加租金就应该已经是件谢天谢地的事情了,就更别提大幅度降低租金了,毕竟即便是你不租,那么也大有人想要租。

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说了以上两个房东不降租的原因之后,事实上还有一个至关重要的原因就是每个行业都有每个行业存在的潜规则。所谓潜规则即——虽然这些规则并没有一个严格意义上的明文规定,但是行业里的人都会为了让行业得以和谐发展,都暗地里达成一致。就好比是某条商业街,那条街的铺租的平均水平是多少,那么房东就不能为了将自己的店更快的租出去而进行恶意降租。因为恶意降租在很大程度上会导致大家陷入恶性竞争的局面,从而破坏了市场原本完美和谐的氛围。虽然商铺说商铺铺租的定价是取决于房东自己的,但是大家为了避免行业平衡被打破,也是为了减少些不必然的损失,毕竟降租不是主要目的,挣钱才是唯一。

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综上所诉,虽然说现如今的实体店生意难做很大一部分原因是因为电子商务的日益发达,但是对于房东而言,他们的钱也毕竟都不是大风刮来的。毕竟对于房东而言,他手上的店铺也不全是都是地理位置完全具有优势的商铺,如果还将个别较好的商铺实行大幅度降租的话,那么就其收入盈亏就很难达到一个平衡点。

再者就是现如今关于实体店吃闭门羹的原因也不完全归咎于商铺的铺租的原因,因此这样一来其真正的原因也和房东并没有很大的关系。事实上如果实体店想要真正意义上解决,最为重要的就是找准原因然后对症下药。为什么现在的人都更加倾向于网购,而不是亲自上街购物?毕竟消费者是不会因为你房租贵而不选择一个店铺的商品吧?这样子的解释似乎也就有点太过于牵强了一些。因此小编认为,与其埋怨别人,还不如反省自身造就自己。

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